Územní studie je jedním z územně plánovacích podkladů, která v nejčastějších případech řeší koncepci uspořádání vymezeného území a prověřuje podmínky změn jeho využití. Územní studie zejména navrhuje uspořádání veřejných prostranství a stanovuje základní zásady prostorové regulace (stanovení uličních a stavebních čar) a je neopomenutelným podkladem pro rozhodování v území.

Územní studie jsou pořizovány pro lokality, ve kterých to určuje územní plán, nebo z vlastního podnětu pořizovatele či obce.